Glosario

 
Conceptos
“Acciones” Las acciones ordinarias, Serie “A” nominativas, sin expresión de valor nominal, representativas de la parte fija del capital social de la Emisora que son objeto de la Oferta, las cuales otorgan plenos derechos corporativos y patrimoniales.
“Afores” Significa las Administradoras de Fondos para el Retiro.
“Avisos” Significa el aviso de oferta pública, aviso de convocatoria y/o el aviso de colocación, según sea el caso, que se publique en la página de Internet de la BMV, en el que se detallarán los resultados y/o principales características de cada Emisión de Certificados Bursátiles realizada al amparo del Programa.
“BMV” La Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.
“CANADEVI” Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda.
“Certificados Bursátiles o CEBURES” Los certificados bursátiles emitidos por Corpovael, S.A.B. de C.V. bajo las claves de pizarra “CADU15” y “CADU18”.
“Circular Única de Emisoras” Las Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores emitidos por la CNBV.
“Clientes” Todas aquellas personas que tengan, o puedan tener, necesidad y perfil para adquirir una vivienda de interés social, popular medio y medio alto, ya sea a través de pago en efectivo o mediante financiamiento hipotecario.
“CNA” La Comisión Nacional del Agua.
“CNBV” La Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
“Compañía, Emisora, CADU, Sociedad o Corpovael” Corpovael, S.A.B. de C.V.
“CONAVI” La Comisión Nacional de Vivienda.
“Crédito Puente” Un crédito simple con garantía hipotecaria para la construcción de un desarrollo habitacional.
“Dólares” La moneda de curso legal en los Estados Unidos.
“EBITDA” La utilidad antes de gastos financieros, impuestos, depreciación y amortizaciones, incluyendo intereses capitalizados asignables al costo de venta, en su caso.
“Emisión” o “Emisiones” Cualquier emisión o emisiones de Certificados Bursátiles que la Emisora lleve a cabo de conformidad con el Programa.
“Estados Financieros” La referencia conjunta a los Estados Financieros Consolidados Auditados, los Estados Financieros Condensados y las notas a los mismos.
“Estados Unidos” Los Estados Unidos de América.
“FOVISSSTE” Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.
“Gobierno Federal” El gobierno federal de México.
“IFRS” Normas Internacionales de Información Financiera (International Financial Reporting Standards) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (International Accounting Standards Board).
“Indeval” S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V.
“INEGI” Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
“INFONAVIT” Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
“INPC” El Índice Nacional de Precios al Consumidor.
“ISR” El Impuesto Sobre la Renta.
“IVA” El Impuesto al Valor Agregado.
“LAN” La Ley de Aguas Nacionales.
“LGDFS” La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
“LGPGIR” La Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.
“LGSM” La Ley General de Sociedades Mercantiles.
“LGEEPA” La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
“LMV” La Ley del Mercado de Valores.
“Margen EBITDA” El resultado obtenido al dividir EBITDA entre ingresos totales.
“México” Los Estados Unidos Mexicanos.
“MILA” Mercado Integrado Latinoamericano.
“NIIF” Las Normas Internacionales de Información Financiera (“IFRS” por sus siglas en inglés), emitidas por el International Accounting Standards Board. Las NIIF incluyen todas las Normas Internacionales de Contabilidad vigentes, así como todas las interpretaciones relacionadas emitidas por el International Financial Reporting Interpretations Committee, incluyendo aquellas emitidas previamente por el Standing Interpretations Committee (SIC).
“Pesos o Ps. o $” La moneda de curso legal en México.
“Plan de Negocio” El plan que realiza la Compañía para cada uno de los desarrollos habitacionales proyectados, que está fundamentada en los dictámenes de sus áreas de operaciones, proyectos y finanzas, de manera que quede asegurada la factibilidad de cualquier proyecto.
“Regulación MILA” La Agenda al Acuerdo de Entendimiento de las entidades reguladoras de Chile, Colombia y Perú.
“RNV” Registro Nacional de Valores mantenido por la CNBV.
“ROE” Rentabilidad financiera, la cual es calculada a través de la utilidad neta de los últimos 12 meses.
“SEMARNAT” La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
“SHF” Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.
“SOFOMES” Sociedades financieras de objeto múltiple.
“Subsidiarias” Cadu Inmobiliaria, S.A. de C.V., Inmobiliaria Tusal, S.A. de C.V., Urbanizadora Aspa, S.A. de C.V., Suministros Concretora, S.A. de C.V., Construcciones Punta Cancún, S.A. de C.V., Cadurma, S.A. de C.V., Edificaciones Riviera Maya, S.A. de C.V., Urbarima, S.A. de C.V., Casas Duraderas del Centro, S.A. de C.V., Casas Duraderas del Sur, S.A. de C.V., Caduem, S.A. de C.V., Inmobiliaria Especializada VAEL, S.A. de C.V., Urbacdc, S.A. de C.V., Construcciones de Montejo, S.A. de C.V., Urbamer, S.A. de C.V., CADU Residencias, S.A. de C.V., Villa Urbanizadora, S.A. de C.V., Villa Edificadora, S.A. de C.V., URVAEL, S.A. de C.V., Inmoccidente S.A. de C.V., Viviendas de Subastas Restauradas S.A. de C.V., Subastas y Licitaciones del Altiplano S.A. de C.V., Ecoviviendas Tapatías S.A. de C.V.
“TLCAN” Tratado de Libre Comercio de América del Norte.
“Tenedores” Los tenedores legítimos de los Certificados Bursátiles.
“TIIE” Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio que publique periódicamente el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación o cualquier tasa que la suceda o sustituya.
“Vivienda de Interés Social” Vivienda desarrollada por la Compañía, cuyo precio de venta asciende hasta $500,000.00 Pesos.
“Vivienda Media” Vivienda desarrollada por la Compañía, cuyo precio de venta oscila entre $500,001.00 Pesos hasta $2,500,000.00 Pesos.
“Vivienda Residencial” Vivienda desarrollada por la Compañía, cuyo precio de venta es superior a $2,500,001.00 Pesos.