Panorama

Internacional

Al mes de julio, las economías avanzadas habían alcanzado significativos progresos en sus esquemas de vacunación contra el COVID-19, habiendo inmunizado aproximadamente al 40% de sus habitantes; mientras que diversos países emergentes sólo el 11%. En este sentido, las estimaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) indican que las economías avanzadas lograrán retornar a sus niveles prepandémicos durante el año 2022 y las emergentes y en vías de desarrollo lo harán hacia el 2024.

Por lo anterior, con el objetivo de reforzar la liquidez mundial y apoyar a la recuperación económica, el 23 de agosto entró en vigor la asignación de 456,000 mills. de derechos especiales de giro (DEG), equivalentes a USD$650,000 mills., que había sido aprobada a inicios de agosto por el FMI. Los recursos serían asignados a todos los países miembros en proporción a sus cuotas con la institución.

Por otro lado, durante el mes de septiembre, Evergrande, uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes en China, que poseía una deuda de ~USD$300,000 mills., informó que se encontraba en la dificultad de financiar su deuda por falta de liquidez. Como era de esperarse, fue inevitable el impacto negativo en el que incurrieron los mercados mundiales, el precio de petróleo y diversos tipos de cambio (la divisa mexicana tomó su nivel más débil frente al dólar).

Nacional

En julio, el país presentó una notable recuperación en la actividad económica del 7.10% AsA, impulsado por el alza de la actividad en el sector industrial y de servicios, de acuerdo con los datos del Indicador Global de la Actividad Económica proporcionados por el Inegi. Lo anterior, aunado a la positiva tendencia de generación de empleos, que durante septiembre rompió el récord para dicho mes permitiendo con ello aproximar el número de empleos formales a los niveles previos a la pandemia, propició que el Fondo Monetario Internacional elevara su pronóstico del crecimiento de la economía del país de 5% a 6.30% para el cierre de 2021.

No obstante, debido a las presiones inflacionarias registradas durante el trimestre, el Banco de México aumentó la tasa de referencia en 25 puntos base, pasando a 4.25% en junio a 4.50% en agosto; mientras que en octubre, la ubicó en 4.75%, su nivel más alto en más de un año.

Sectorial

De acuerdo con las Cifras de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, al mes de agosto ya habían sido registrados los mayores incrementos de precios en insumos para el sector de construcción. A nivel nacional, los precios de la varilla corrugada, el alambrón y los perfiles de hierro subieron poco más del 30%; los distintos insumos derivados del petróleo aumentaron entre 10% y 17%.

En cuanto al otorgamiento de créditos a la vivienda, el nuevo sistema de puntuación del Infonavit, nombrado T-1000, que contempla ahora nuevas variables para la determinación del crédito de vivienda, como el municipio y características del empleador, en conjunto con la reforma laboral de outsourcing, la cual causó que las empresas cambiaran su razón social para adecuarse a la reforma (ocasionando que múltiples trabajadores tuvieran que cotizar desde cero en el Infonavit, a pesar de continuar en la misma compañía), significó un importante impacto temporal en la demanda y comercialización de vivienda.

Por su parte, el Consejo de Administración del Infonavit aprobó las nuevas reglas para definir el desarrollo de viviendas cerca de oficinas, escuelas, hospitales, vías de comunicación, etc. Estas medidas suponen una nueva etapa en el desarrollo de viviendas, ya que la elaboración se realizó en conjunto con los sectores empresarial, sindical y gobierno.